1987〜1997年築, 専有面積55.62㎡〜75.62㎡の平均販売価格
千葉県
39.8万円/㎡
前年比+7.0%
松戸市
36.8万円/㎡
前年比+12.3%
イトーピア小金公園
千葉県松戸市久保平賀
常磐線 / 北小金駅 徒歩10分
1992年築 / 5階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より9%割安
相場
2,176万円
33.2万円/㎡
946
1,766
2,586
3,406
AI査定結果
推定相場価格
2,176万円
33.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,766万円〜2,586万円
26.9万円/㎡〜39.4万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月9日
イトーピア小金公園
1,980万円（30.2万円/㎡）/ 4階 / 65.62㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は33.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,980万円 | 30.2万円 | 4階 | 65.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/14 | 3,080万円 | 35.8万円 | 5階 | 86.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/06 | 3,080万円 | 35.8万円 | 5階 | 86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/31 | 3,180万円 | 37.0万円 | 5階 | 86.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/26 | 1,700万円 | 22.3万円 | 1階 | 76.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 2,180万円 | 33.2万円 | 4階 | 65.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/23 | 2,780万円 | 36.3万円 | 2階 | 76.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/10 | 3,180万円 | 37.0万円 | 5階 | 86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/25 | 3,180万円 | 42.1万円 | 5階 | 75.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/08 | 2,850万円 | 37.2万円 | 2階 | 76.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/30 | 1,980万円 | 23.0万円 | 2階 | 86.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/02 | 2,850万円 | 37.2万円 | 2階 | 76.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 3,180万円 | 37.0万円 | 5階 | 86.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 2,680万円 | 35.0万円 | 2階 | 76.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 2,680万円 | 35.0万円 | 2階 | 76.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/04 | 2,280万円 | 26.5万円 | 5階 | 86.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/02 | 2,398万円 | 31.7万円 | 3階 | 75.61㎡ | 3LDK+WIC+納戸 | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は30.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | イトーピア小金公園 松戸市久保平賀 | 北小金駅10分 | 1,980万円 | 30.2万円 | 65.62㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/23 | アムフラット新松戸 松戸市新松戸五丁目 | 新松戸駅14分 | 1,680万円 | 25.1万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/07 | ルイシャトレ松戸城址公園 松戸市大谷口 | 北小金駅10分 | 2,499万円 | 36.0万円 | 69.51㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/19 | ライオンズガーデン新松戸 松戸市大谷口 | 北小金駅7分 | 2,180万円 | 32.4万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 62戸 | RC |
| 2024/10/22 | エクセル新松戸 松戸市新松戸一丁目 | 新松戸駅10分 | 1,790万円 | 29.1万円 | 61.59㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/28 | トーカンマンション北小金 松戸市殿平賀 | 北小金駅7分 | 1,690万円 | 26.4万円 | 64.1㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 91戸 | RC |
| 2024/07/09 | ロイヤルプラザ北小金 松戸市大谷口 | 北小金駅9分 | 1,880万円 | 29.8万円 | 63.15㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/24 | シティコート新松戸弐番館 松戸市新松戸東 | 新松戸駅8分 | 1,590万円 | 23.7万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/17 | クレセール北小金 松戸市小金 | 北小金駅12分 | 1,580万円 | 26.2万円 | 60.3㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/16 | グローハイツ 松戸市西馬橋幸町 | 馬橋駅7分 | 1,980万円 | 36.7万円 | 54㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/22 | 北小金エクセルヒルズ 松戸市小金 | 北小金駅9分 | 1,480万円 | 26.5万円 | 55.88㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/12 | カルムきよしケ丘 松戸市小金きよしケ丘二丁目 | 北小金駅7分 | 2,498万円 | 36.3万円 | 68.86㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/11 | 松戸小金台パーク・ホームズ 松戸市小金上総町 | 北小金駅13分 | 1,880万円 | 26.4万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/07 | 新松戸リリエンハイム 松戸市二ツ木 | 新松戸駅13分 | 2,890万円 | 35.6万円 | 81.18㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/28 | ライオンズマンション北小金 松戸市根木内 | 北小金駅17分 | 1,580万円 | 24.0万円 | 65.75㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/12 | ワコーレ北小金 松戸市久保平賀 | 北小金駅10分 | 1,880万円 | 32.1万円 | 58.62㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1991年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/04 | コスモ松戸リバーサイド 松戸市松戸 | 松戸駅8分 | 2,090万円 | 35.7万円 | 58.58㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7%上昇、松戸市では12.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は松戸市の平均と比較して17.9%割安です。
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